“從早期的塞浦路斯，到葡萄牙和希臘，現在匈牙利和馬耳他等都相繼推出了投資移民項目，主要分兩類，也就是國債和房產投資，最早推出‘黃金簽證’項目的是葡萄牙，再後來是西班牙，但希臘的門檻最低，只要25萬歐元，特別是從去年下半年開始，國內對於投資希臘的興趣突然出現爆發性增長。”上海邦移出入境服務有限公司海外移民專家劉建宇對21世紀經濟報導記者表示。

 

國內投資人對希臘的房產興趣度增長顯著。據中文海外房產平台居外網提供的數據顯示，今年第一季度，該平台的希臘房產詢盤量較前一季度增長171.2%，較去年同一季度增長117.6%。第一季度塞浦路斯房源的詢盤量較前一季度上漲64.3%，較去年第一季度上漲76.9%。而葡萄牙和西班牙的興趣有所降溫，今年第一季度對西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲7.7%，但較去年同期下降47.2%。第一季度西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲38.8%，但較去年同期下降10.6%。

 

“今年以來，希臘成為最受中國買家關注的購房移民目標國。在中國買家看來，希臘購房移民項目是目前歐洲國家最實惠的投資移民項目，而希臘經濟的逐漸複蘇，希臘房價尚處於低穀。” 居外網CEO羅雪欣對21世紀經濟報導記者表示。

 

有國內投資人向21世紀經濟報導記者表示，此前花費25萬歐元在希臘雅典市中心買了一套房子，而選擇希臘的一大原因就是該國房產可能是全歐洲最便宜的；另外全家都因此獲得五年期居住許可，未來還考慮出租。

 

“希臘房產走熱的原因有幾個，一個是25萬歐元的低門檻，可以取得身份，還可以有租金回報、房產增值回報。另外，相較其他的‘黃金簽證’國家，比如葡萄牙，經過那麼多年的投資移民，房價已經漲了不少了。”劉建宇說。

 

亦有業內人士對21世紀經濟報導記者表示，希臘的項目條件較為寬鬆，對於資金的審查不及一些傳統移民國家那般嚴格，“歐洲可以刷卡買房，可以先交一個定金，然後再慢慢地轉。”有業內人士透露。

 

一邊澳洲、加拿大和美國等傳統移民國家的投資移民有收緊之勢，另一邊有希臘、西班牙等南歐國家相繼推出投資移民項目（國債/房地產），儘管兩者之間的移民人群可能有所不同，但據瞭解，也有欲投資移民美國但因無法忍受漫長的排期，而選擇先投資移民南歐的中國人。

 

“美國的EB5項目一直以來供不應求，申請越積越多。去年提交的申請的排隊時間平均為8年，最近進一步拉長至了10年。因此出現了一些案例，比如，有些人在美國或者加拿大提交了投資移民申請，但因為排期太長，所以先做一個希臘的房產投資移民項目，獲得申根身份，一般半年多就可以拿到辦好。總體來說，現在辦理歐洲項目的，還是資金實力不是特別雄厚的人群。” 北京蘭台律師事務所投資移民團隊合夥人來源對21世紀經濟報導記者表示。

 

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